А | Б | В | Г | Д | Е | З | Ж | И | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Ш | Э | Ю | Я

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА - залог земли, недвижимого имущества, при которой земля и (или) имущество, которое представляет предмет залога, остается у заставщика или третьего лица. Кредит, полученный под залог недвижимого имущества называется ипотечным кредитом.

Ипотечный кредит — правоотношение, которые возникают на основе договора про ипотечный кредит между кредитором и заемщиком относительно предоставления средств в пользование с установлением ипотеки (Закон Украины «Про ипотечное кредитовании, операции с консолидированным ипотечным долгом и ипотечными сертификатами» от 19.06.2003 М 979-IV).

Во время знаменитейших реформ архонта Солона в VI столетии к нашей эре вместо личного залога (предметом залога считали лицо должника) ввели залог имущества должника. Факт наличия такого залога кредитор удостоверял, устанавливая на земле должника специальный столб (именно он и имел название «hipotheke») с надписью о том, что имущество должника является обеспечением претензий на определенную сумму. Закон Украины «Об ипотеке», принятый в июне 2003 года, определяет ипотеку следующим образом: «Ипотека — вид обеспечения выполнения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, которое состоит в праве кредитора (в случае невыполнения должником своих обязательств) удовлетворить свои денежные требования за счет стоимости заставленного недвижимого имущества». Ипотечное жилое кредитование охватывает предоставление долгосрочных банковских кредитов на приобретение, строительство жилой недвижимости, а также на проведение ремонтных работ или на развитие собственного малого бизнеса, где залогом по  кредиту  является недвижимое имущество.